兩次降息促漲剛需購房信心 成交量環比漲13.68%
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2012年7月9日-7月15日,深圳二手房呈現“量價均漲”的現象,本週二手房市場,共成交1695套,環比上漲13.68%,共成交面積147241平方米,環比上漲12.51%。其中二手住宅成交1486套,環比上漲13.52%,共成交面積123644平方米,環比上漲10.05%。本週
樓市綜述
2012年7月9日-7月15日,深圳二手房呈現“量價均漲”的現象,本週二手房市場,共成交1695套,環比上漲13.68%,共成交面積147241平方米,環比上漲12.51%。其中二手住宅成交1486套,環比上漲13.52%,共成交面積123644平方米,環比上漲10.05%。本週深圳二手住宅掛牌均價爲18662元/平方米,環比上週上漲203元/平方米,上漲幅度爲1.10%。
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本週樓市動態
在不到一個月的時間裏,央行兩次降息對樓市的刺激作用逐漸顯現,並直接反映到置業者的心理上。多數人堅定了樓市回暖的判斷,對未來房價看漲信心十足,受“買漲不買跌”慣性思維的影響,都有“此時出手好過漲價了後悔”的心理,購房者對未來半年房地產總體走勢的樂觀程度較年初明顯改善。因此置業熱情上漲,樓市回暖的特徵明顯。
值得關注的是,國務院總理溫家寶7日在江蘇常州市調研時強調,要毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作,促進房價合理迴歸,決不能讓房價反彈,造成功虧一簣。
對地方政府和房地產企業來說,調控將成爲常態,世界經濟和中國經濟也將步入相對平穩的增長區間,指望依靠房價暴漲賺“快錢”的時代已經過去,降低對房地產的依賴、加快產業結構調整勢在必行。
二手房掛牌均價
2012年7月9日-7月15日,深圳二手住宅掛牌均價爲18662元/平方米,環比上週上漲203元/平方米,上漲幅度爲1.10%。
從各行政區掛牌均價走勢來看,本週掛牌均價環比上週,城六區掛牌均價環比上週均漲,上漲幅度最大的是福田區,福田區掛牌均價25741元/平米,環比上漲2.24%,其次是南山區,環比上漲1.12%,南山區掛牌均價22504元/平米,環比上漲1.12%。
二手房成交量
2012年7月9日-7月15日,全市二手房共成交1695套,環比上漲13.68%,共成交面積147241平方米,環比上漲12.51%。
二手住宅成交量
2012年7月9日-7月15日, 深圳二手住宅共成交1486套,環比上漲13.52%,共成交面積123644平方米,環比上漲10.05%。
本週推薦部分深圳小戶型房
鵬益花園(小區網,論壇)(,)(,) :目前的初始評估均價是13233元/平方米,位於福田八卦二路; 佳兆業中心:目前的初始評估均價是23043元/平方米,位於福田區南園路66號;中兆花園(小區網,論壇)(,)(,):目前的初始評估均價是11,038元/平方米,位於布吉(社區網,論壇,商鋪)鎮深惠公路與李朗大道交匯處;麒麟花園(小區網,論壇)(,)(,):目前的初始評估均價是22,072元/平方米,位於玉泉路與南海大道交匯處。
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