房產税2021年開徵標準 房產税如何徵收

近日，全國人大常委會授權國務院，在部分地區開展房地產税改革試點工作，這也引起了不少網友的熱議，下面一起來了解一下房產税2021年開徵標準。

房產税2021年開徵標準

目前全國範圍內的房產税徵收還未展開，現只有重慶和上海兩個地區作為房產税開徵試點有起徵房產税。根據去年房產税起徵情況，以下介紹上海重慶房產税2021年開徵標準：

上海房產税2021年開徵標準：

(1)、上海房產税2021年開徵標準計税依據：住房市場交易價格的70%;

(2)、上海房產税2021年開徵標準税率：實行0.4%～0.6%差別化税率。適用税率暫定為0. 6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2 倍)的，税率可暫減為0.4%;

(3)、上海房產税2021年開徵標準徵税面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免税住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;因而，上海房產税2021年開徵標準房產税的計算公式為：應納税額=應税面積*新購房單價*7 0%*税率;

重慶房產税2021年開徵標準：

(1)、重慶房產税2021年開徵標準從價計徵：依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。税率1.2%;

(2)、重慶房產税2021年開徵標準從租計徵：按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税;

(3)、重慶房產税2021年開徵標準個人住房房產税税率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率為1%;4倍(含4倍)以上的税率為1.2%;在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，税率為0.5%...

房產税如何徵收

1、房產税如何徵收，按照房產税徵收的相關意見，房產税被確定為地方税，也就是説，這個税種可能由各地自行決定，開徵相關工作也由地方決定，地方省級政府起草發佈實施細則。房產税如何徵收，下面以上海市和重慶市為例説明;

上海房產税徵收對象：

(1)、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

(2)、非本市居民家庭在本市新購的住房;房產税如何徵收，從上海徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產税;

重慶房產税徵收對象

(1)、個人擁有的獨棟商品住宅;

(2)、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房;

(3)、在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房... 預判：房產税包含的幾個特點：

1、人均60平免税，

2、高檔住宅，

3、非本市新購房家庭繳納。